В условиях кризиса самое выгодное и надежное вложение средств – это приобретение квартиры. Многие инвесторы решают купить новостройку, так как новые квартиры обладают более высокой ликвидностью по сравнению с жильем старого фонда. Какие лучше выбрать квартиры-новостройки в Санкт-Петербурге, чтобы не только сохранить свой капитал, но еще и приумножить его и получать дополнительный доход?

Старт продаж

Наиболее выгодный для инвестора момент купить квартиру от застройщика – это старт продаж. В самом начале строительства дома квартиры в нем стоят примерно на 40% дешевле. Хотя новостройка на стадии котлована – это и рискованно, все же, грамотно выбрав застройщика можно купить жилье по приемлемой цене и с минимальными рисками.

Инфраструктура района

Даже если будет принято решение купить квартиру в новом ЖК, который только начинает застраиваться, необходимо постараться оценить перспективы развития района.

Так, если в ближайшие годы рядом будет построена станция метро, квартира в новых домах подорожают примерно на 20%. Жилье в районе с хорошей транспортной доступностью всегда будет пользоваться повышенным спросом и среди арендаторов, и среди покупателей.

Необходимо узнать о планах города и касательно строительства всех значимых объектов инфраструктуры. Если рядом будут школы и садики, больничный городок и спортивные учреждения, квартира будет обладать высокой ликвидностью.

Этажность и планировка

Сегодня большей популярностью, чем большие квартиры, пользуется малогабаритное жилье. Люди предпочитают снять или купить квартиру маленькой площади, которая и стоит дешевле, и коммунальные платежи за которую гораздо ниже.

Поэтому лучше купить небольшую студию, однушку или малогабаритную двушку, чем вложиться в большую квартиру, на которую будет сложно найти покупателя или арендатора.

Что касается этажностью, то многие покупатели подыскивают квартиры на этажах с 3 по 7. Именно эти этажи являются самыми комфортными для проживания. Не стоит вкладываться в дорогостоящую видовую квартиру, так как красивый вид очень скоро может закрыть следующая многоэтажка.

С отделкой или без?

Хотя новостройка без отделки и будет стоить намного дешевле, все же лучше купить квартиру с ремонтом от застройщика. Во-первых, вы сэкономите деньги, вещь застройщику дешевле обходятся материалы и работа подрядчиков. А во-вторых, вы сэкономите время и нервы, ведь проведение ремонта своими силами – это хлопотно и долго.

Новостройка – это один из самых удачных объектов для инвестирования. Но важно выбрать ликвидный объект, который даст ожидаемый доход.

Автор: Владислава Пальмова